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公司啟動長安東區(qū)南院拆遷戶回遷住房分配工作
作者:系統(tǒng)管理員 日期:2020年09月21日 00:00 人氣:

9月16日,公司出臺《金堆城鉬業(yè)集團(tuán)有限公司長安東區(qū)南院拆遷戶回遷住房分配辦法》(金鉬集團(tuán)發(fā)〔2020〕131號)和《關(guān)于金堆城鉬業(yè)集團(tuán)有限公司長安東區(qū)南院拆遷戶回遷住房分配工作安排的通知》(金鉬集團(tuán)發(fā)〔2020〕132號),正式啟動長安東區(qū)南院拆遷戶回遷住房分配工作,選房日期為9月28日至9月30日。

本次回遷住房分配工作按照實測面積置換、全成本價補(bǔ)款、按分排榜選房、公開公正公平等原則展開。回遷安置的主體是長安東區(qū)新建住宅小區(qū)項目拆除的原長安東區(qū)南院六棟住宅樓中,已辦理過繳回原住房相關(guān)手續(xù)的住戶(簡稱回遷住戶)。本次應(yīng)回遷住戶共計266戶,截止目前,已有259戶辦理了繳房手續(xù),尚有7戶未繳房。

本次回遷住房的置換按被拆除房屋經(jīng)第三方實測的面積進(jìn)行1:1等面積置換,超置換面積部分按本次集資建房基準(zhǔn)價格執(zhí)行。回遷住戶按住戶與房源1:2的比例確定備選房源,備選房源為長安東區(qū)新建住宅小區(qū)13、15、16、17號樓中選定的樓棟、單元和房號,備選房源共計548套。

回遷住戶享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)為離退休職工以離退休前的崗位職級、職稱及相應(yīng)技能等級等為準(zhǔn);在冊職工以現(xiàn)崗位職級、職稱及相應(yīng)技能等級等為準(zhǔn);職工遺孀以已故職工在職時的崗位職級、職稱及相應(yīng)技能等級等為準(zhǔn);辭職、調(diào)出、開除等人員以公司解除其合同之日前的崗位職級、職稱及相應(yīng)技能等級等為準(zhǔn)。按享受面積類別分類統(tǒng)計?;剡w住戶按享受面積標(biāo)準(zhǔn)分別排隊,優(yōu)先在備選房源中選房,不允許超面積選房,放棄優(yōu)先安置的可隨后排大隊參加選房。

長安東區(qū)新建住宅小區(qū)按全額成本價集資。根據(jù)全額成本構(gòu)成和建設(shè)單位工程預(yù)算,本次集資建房基準(zhǔn)價格暫定為4300元/㎡。超過政策規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的價格,按照陜辦發(fā)〔1996〕7號文件執(zhí)行。集資繳款面積暫按建設(shè)設(shè)計建筑面積計算,最終住房建筑面積以法定機(jī)構(gòu)測量為準(zhǔn)。最終售房價格以項目決算、審計結(jié)果為準(zhǔn),多退少補(bǔ),不計利息。按所選住房建筑面積與實測置換面積差額部分計算房款,選房者必須一次繳清全部差額房款。

住房分配計分按工齡分、任職分、專項分、雙職工(帶眷職工、交叉戶等)加分合并計算總分并進(jìn)行排隊,經(jīng)三榜公示后確定選房隊列。申請人的工作年限(連續(xù)工齡)、崗位職級、職稱、技能等級、榮譽等計分截止時間為《金堆城鉬業(yè)集團(tuán)有限公司長安東區(qū)南院拆遷安置辦法》(金鉬集團(tuán)發(fā)〔2018〕46號)下發(fā)之日。

回遷住戶在選房繳款的同時按規(guī)定繳納住宅專項維修資金,住宅專項維修資金暫以設(shè)計建筑面積計算,現(xiàn)行屬地繳存標(biāo)準(zhǔn)為145元/㎡(市房發(fā)〔2009〕123號);其他相關(guān)稅費,如契稅、工本費等在辦理產(chǎn)權(quán)證時繳納?;剡w住戶可申請支取父母、夫妻、子女的住房公積金賬戶余額抵扣補(bǔ)繳集資購房款。

受新冠肺炎疫情影響,公司原定30個月的過渡期因不可抗力順延6個月(含裝修期),回遷住戶辦理接房手續(xù)后可集中進(jìn)行裝修。過渡期順延期間,過渡費按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)放;過渡期結(jié)束,過渡補(bǔ)助費停止發(fā)放。

 

 

 

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